France › Plivot › Impasse de Gratigny › n° 2

2 Impasse de Gratigny, Plivot

Vendu 150 000 € (1 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 511500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Plivot2 576 €/m² 76 ventesPrix à Plivot → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN704 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de Gratigny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/04/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 21/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 031 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN MERMOZ 144 m² 231 984 € 1 611 €

1 RUE JEAN MERMOZ 144 m² 219 024 € 1 521 €

7 RUE GUYNEMER 73 m² 184 033 € 2 521 €

4 RUE GUYNEMER 69 m² 140 001 € 2 029 €

9 RUE GUYNEMER 110 m² 215 050 € 1 955 €

8 RUE GUYNEMER 115 m² 159 965 € 1 391 €

5 RUE DU MARECHAL DE LATTRE 70 m² 118 020 € 1 686 €

10 RUE GUYNEMER 96 m² 189 984 € 1 979 €

8 RUE DU MARECHAL JUIN 109 m² 263 017 € 2 413 €

13 RUE GUYNEMER 143 m² 300 014 € 2 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Gratigny

Ventes sur la voie1

Plivot

Tendance 3 ans—

vs département+37 %

Rendement brut4.1 %

Voir Plivot ↗

Marne

Rang de la commune62ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPlivot76 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plivot → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de Gratigny à Plivot ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de Gratigny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2021, maison de 90 m² à 150 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Gratigny ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Plivot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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