CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pleudaniel › Ty Goas › n° 2

2 Ty Goas, Pleudaniel

Vendu 245 000 € (1 317 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 227400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 133 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Pleudaniel2 185 €/m² 198 ventesPrix à Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZN0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 220 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 317 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ty Goas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 1 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 09/11/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 245 000 €1 317 €/m² 1 317 €
30/04/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 30/04/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 210 800 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 013 € 2 895 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 317 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 KERDERRIEN 76 m² 220 020 € 2 895 €
5467 CONVENANT AN STANG 124 m² 200 012 € 1 613 €
5681 KERBLOUR 71 m² 165 004 € 2 324 €
17 RUE DE FONTAINE PIERRE 225 m² 384 975 € 1 711 €
3 KERBASQUIOU 160 m² 162 080 € 1 013 €
1 KER DERRIEN 48 m² 123 024 € 2 563 €
4 KEROUL 112 m² 315 056 € 2 813 €
1 KERANTOUR 88 m² 185 592 € 2 109 €
6 RTE DE POULDOURAN 109 m² 187 916 € 1 724 €
6 PL DE LA MAIRIE 95 m² 222 585 € 2 343 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ty Glas
Ventes sur la voie0
Pleudaniel
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Pleudaniel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune95ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
186 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPleudaniel198 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ty Goas à Pleudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ty Goas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, maison de 186 m² à 245 000 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Ty Goas ?

Oui : 1 317 €/m² contre 1 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Pleudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien