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France › Pleudaniel › La Vallee › n° 28

28 La Vallee, Pleudaniel

Vendu 110 000 € (1 196 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2274024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 196 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Pleudaniel2 044 €/m² 198 ventesPrix à Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN449 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 196 €/m² en 2017 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 La Vallee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2017 n° 28 · Maison · 5 p. 26/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Vallee, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−34 %1 036 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017n° 7+60 %2 533 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014
LA VALLEEMÉDIANE DE LA RUE 1 580 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+11 %1 754 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025n° 16−50 %783 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020n° 18−11 %1 406 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025n° 22−42 %915 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017
n° 28VOUS ÊTES ICI1 196 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 117 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 196 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA BUTTE 137 m² 351 953 € 2 569 €
18 LA VALLEE 64 m² 89 984 € 1 406 €
2 LA VALLEE 61 m² 106 994 € 1 754 €
2 IMP DU BOIS 30 m² 93 510 € 3 117 €
3 ANSE COZ ILIS 112 m² 219 968 € 1 964 €
5 ANSE COZ ILIS 88 m² 120 032 € 1 364 €
4 ANSE DE GOZ ILIS 75 m² 189 975 € 2 533 €
1 TRAOU BIHAN 70 m² 125 020 € 1 786 €
8 ANSE DE GOZ ILIS 53 m² 132 023 € 2 491 €
3 TRAOU BIHAN 59 m² 123 015 € 2 085 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Vallée
Ventes sur la voie2
Pleudaniel
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pleudaniel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune95ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEPleudaniel198 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pleudaniel → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 La Vallee à Pleudaniel ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 La Vallee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2017, maison de 92 m² à 110 000 €, soit 1 196 €/m².

Est-ce cher pour La Vallee ?

Non : 1 196 €/m² contre 1 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Pleudaniel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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