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France › Plessé › Beausejour › n° 8

8 Beausejour, Plessé

Vendu 305 000 € (2 061 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 446306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 061 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Plessé2 228 €/m² 936 ventesPrix à Plessé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0U0458 + 0U0496 + 0U0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 679 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 061 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Beausejour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2024 n° 8 · Maison · 7 p. 29/07/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 305 000 €2 061 €/m² 2 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beausejour, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5680 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5685−9 %1 773 €/m²Maison 44 m² · vendu 2016n° 6939−14 %1 667 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021
BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 061 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5680 A−6 %1 835 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025n° 6576+50 %2 928 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 6686−24 %1 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016n° 6908−32 %1 318 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 6996−3 %1 882 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 2 928 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 061 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6939 BEAUSEJOUR 42 m² 70 014 € 1 667 €
5680 A BEAUSEJOUR 115 m² 211 025 € 1 835 €
6576 BEAUSEJOUR 97 m² 284 016 € 2 928 €
8 RUE DES PONTREAUX 89 m² 174 974 € 1 966 €
5672 LE CASTEL 200 m² 500 000 € 2 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beauséjour
Ventes sur la voie4
Plessé
Tendance 3 ans+6 %
vs département-25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Plessé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune169ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 291 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPlessé936 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plessé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Beausejour à Plessé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Beausejour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 148 m² à 305 000 €, soit 2 061 €/m².

Est-ce cher pour Beausejour ?

Oui : 2 061 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Plessé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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