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France › Plésidy › Le Guern › n° 2

2 Le Guern, Plésidy

Vendu 280 000 € (4 667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 227200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEPlésidy1 479 €/m² 140 ventesPrix à Plésidy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZS0086 + ZS0013 + ZS0082 + ZS0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN8 455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Guern

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 12/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
670 € 2 988 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 667 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 GUERNOGNON 105 m² 155 295 € 1 479 €
7 GUERNOGNON 44 m² 41 492 € 943 €
3 GUERNOGNON 50 m² 149 400 € 2 988 €
6 KERDANET 100 m² 67 000 € 670 €
Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 603 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Guern
Ventes sur la voie4
Plésidy
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Plésidy ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune258ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
62 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPlésidy140 ventes · 1 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plésidy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Guern à Plésidy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Guern a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, maison de 60 m² à 280 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Le Guern ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +304 % face à la médiane 2025 de Plésidy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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