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France › Plésidy › Lavancel › n° 8

8 Lavancel, Plésidy

Vendu 44 000 € (518 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 227200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8518 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Plésidy1 086 €/m² 140 ventesPrix à Plésidy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZR0080 + ZR0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 228 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 518 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Lavancel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 27/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 44 000 €518 €/m² 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
915 € 2 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 518 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 L ETANG NEUF 97 m² 93 023 € 959 €
13 L ETANG NEUF 63 m² 59 976 € 952 €
27 L ETANG NEUF 90 m² 207 000 € 2 300 €
6 L ETANG NEUF 244 m² 223 260 € 915 €
Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 2 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 638 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lavancel
Ventes sur la voie1
Plésidy
Tendance 3 ans0 %
vs département-40 %
Rendement brut10.6 %
Voir Plésidy ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune258ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEPlésidy140 ventes · 1 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plésidy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Lavancel à Plésidy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Lavancel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, maison de 85 m² à 44 000 €, soit 518 €/m².

Est-ce cher pour Lavancel ?

Oui : 518 €/m² contre 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Plésidy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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