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France › Plérin › Le Sépulcre › Kerpeux › n° 23

23 Kerpeux, Plérin

Vendu 120 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2219045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Le Sépulcre1 686 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Plérin2 000 €/m² 2 524 ventesPrix à Plérin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0269 + 0F1919
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN496 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Kerpeux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2025 n° 23 · Maison · 2 p. 16/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerpeux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−18 %2 254 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022
n° 23VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 33−16 %2 315 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025
KERPEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−40 %1 662 €/m²Maison 225 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 3 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE KERPEUX 110 m² 323 950 € 2 945 €
17 KERPEUX 122 m² 274 988 € 2 254 €
14 B RUE DE KERPEUX 123 m² 399 996 € 3 252 €
35 RUE DE KERPEUX 131 m² 356 975 € 2 725 €
23 RUE VOLTAIRE 70 m² 115 010 € 1 643 €
33 KERPEUX 93 m² 257 982 € 2 774 €
34 RUE VOLTAIRE 122 m² 166 042 € 1 361 €
22 RUE VOLTAIRE 49 m² 75 019 € 1 531 €
3 RUE DU PRILLET 121 m² 242 000 € 2 000 €
4 CHE DE LA VILLE AU ROUX 132 m² 220 044 € 1 667 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 3 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kerpeux
Fourchette courante2 399 – 3 095 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Le Sépulcre
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Sépulcre ↗
Plérin
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Plérin ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune34ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERLe Sépulcre322 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlérin2 524 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plérin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Kerpeux à Plérin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Kerpeux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 80 m² à 120 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Kerpeux ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Plérin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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