France › Plerguer › Roheard › n° 13

13 Roheard, Plerguer

Vendu 245 000 € (2 248 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3554019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 248 €▼ −19 %

Maison 109 m² vendu, 3 pièces · 13/09/2023

vs la rue : 2 791 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 791 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 356 € à 3 225 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 311 €

Plerguer · 436 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0I0442 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Roheard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 248 € À 2 248 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 13/09/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 245 000 €2 248 €/m² 2 248 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roheard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5204 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 248 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5213+19 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 9001−36 %1 795 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015

ROHEARDMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5204−63 %1 043 €/m²Maison 163 m² · vendu 2018 n° 9002−59 %1 154 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 977 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 248 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5213 ROHEARD 120 m² 399 960 € 3 333 €

9002 LAUNETTE 86 m² 170 022 € 1 977 €

5190 LAUNETTE 200 m² 415 000 € 2 075 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rohéard2 ventes trop peu de ventes — —

Plerguer ↗455 ventes 2 315 € ▼ −10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −10 %

Rohéard

Ventes sur la voie2

Plerguer

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Plerguer ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune104ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 028 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Roheard à Plerguer ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Roheard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, maison de 109 m² à 245 000 €, soit 2 248 €/m².

Est-ce cher pour Roheard ?

Non : 2 248 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Plerguer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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