CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plémy › Gatinee › n° 21

21 Gatinee, Plémy

Vendu 47 000 € (979 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 22150130 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21979 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +73 %Plémy567 €/m² 276 ventesPrix à Plémy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles YI0085 + YI0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 355 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 979 €/m² en 2023 · +130 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Gatinee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 27/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gatinee, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−1 %420 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI979 €/m²1 vente · dernière 2023
GATINEEMÉDIANE DE LA RUE 426 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %426 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023n° 14+127 %969 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
420 € 426 € ▲ VENTE 2023 ICI · 979 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 GATINEE 50 m² 21 000 € 420 €
4 GATINEE 141 m² 60 066 € 426 €
Les comparables retenus s'étalent de 420 € à 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gâtinée
Ventes sur la voie3
Plémy
Tendance 3 ans+41 %
vs département-69 %
Rendement brut12.7 %
Voir Plémy ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune237ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
348 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPlémy276 ventes · 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plémy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Gatinee à Plémy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Gatinee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, maison de 48 m² à 47 000 €, soit 979 €/m².

Est-ce cher pour Gatinee ?

Oui : 979 €/m² contre 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +130 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Plémy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien