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France › Pléhédel › Kermadec › n° 4

4 Kermadec, Pléhédel

Vendu 245 000 € (2 692 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 2229040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Pléhédel1 919 €/m² 223 ventesPrix à Pléhédel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 140 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN985 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2019 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Kermadec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 13/04/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 245 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kermadec, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+4 %1 998 €/m²Maison 207 m² · vendu 2021n° 5483+0 %1 929 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021n° 5485−41 %1 139 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014n° 5489−41 %1 143 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019
KERMADECMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5586−13 %1 673 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
672 € 3 291 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 KERMADEC 207 m² 413 586 € 1 998 €
21 RUE DE CORNOUAILLE 58 m² 120 002 € 2 069 €
5470 CROAS AUDREN 63 m² 80 010 € 1 270 €
5469 CROAS AUDREN 93 m² 249 984 € 2 688 €
5695 CROAS AUDREN 77 m² 149 996 € 1 948 €
5586 KERMADEC 104 m² 173 992 € 1 673 €
22 KERADENEN 112 m² 179 984 € 1 607 €
5483 KERMADEC 99 m² 190 971 € 1 929 €
11 RUE DE CORNOUAILLE 74 m² 130 018 € 1 757 €
5174 RUE DE CORNOUAILLE 142 m² 131 066 € 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 3 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kermadec
Ventes sur la voie3
Pléhédel
Tendance 3 ans+11 %
vs département+5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Pléhédel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune117ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEPléhédel223 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléhédel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Kermadec à Pléhédel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Kermadec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2019, maison de 91 m² à 245 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Kermadec ?

Oui : 2 692 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Pléhédel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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