CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pléhédel › Kerfiet › n° 39

39 Kerfiet, Pléhédel

Vendu 146 500 € (1 332 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 222900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 332 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Pléhédel1 684 €/m² 223 ventesPrix à Pléhédel → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0093 + 0C0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 145 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 332 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Kerfiet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2021 n° 39 · Maison · 3 p. 19/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 146 500 €1 332 €/m² 1 332 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerfiet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 65 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI1 332 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 65−19 %1 080 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016
KERFIETMÉDIANE DE LA RUE 1 332 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 2 784 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 332 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 KEREVEN 150 m² 139 950 € 933 €
20 ROUDOU HELLOU 108 m² 300 672 € 2 784 €
5272 KERDERRIEN 125 m² 279 500 € 2 236 €
5374 KERCHARLES 94 m² 139 966 € 1 489 €
5390 TRAOU MENOU 80 m² 65 040 € 813 €
5280 LA JUSTICE 72 m² 79 992 € 1 111 €
5261 L HERMITAGE 88 m² 170 016 € 1 932 €
Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 2 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerfiet
Ventes sur la voie1
Pléhédel
Tendance 3 ans+11 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pléhédel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune117ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEPléhédel223 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléhédel → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Kerfiet à Pléhédel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Kerfiet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, maison de 110 m² à 146 500 €, soit 1 332 €/m².

Est-ce cher pour Kerfiet ?

Oui : 1 332 €/m² contre 1 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Pléhédel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien