CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plédéliac › Bellevue › n° 28

28 Bellevue, Plédéliac

Vendu 115 300 € (1 373 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1864 · CP 2227039 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 373 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Plédéliac1 303 €/m² 221 ventesPrix à Plédéliac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZV0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 056 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 373 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 24/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 300 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bellevue, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 30 →
BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 990 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28VOUS ÊTES ICI1 373 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 30+54 %1 523 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 32−22 %769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 5386+0 %990 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 1 757 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 373 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5386 BELLEVUE 96 m² 95 040 € 990 €
32 BELLEVUE 130 m² 99 970 € 769 €
5389 LES PLESSIS 246 m² 322 014 € 1 309 €
5390 LES PLESSIS 128 m² 114 944 € 898 €
5303 LE PLESSIX CAMET 132 m² 231 924 € 1 757 €
26 LE FRESNE 115 m² 155 020 € 1 348 €
13 LE FRESNE 173 m² 224 381 € 1 297 €
16 LA TOURELLE 146 m² 237 980 € 1 630 €
15 LE PLESSIX CAMET 62 m² 100 006 € 1 613 €
42 HAUTMONT 117 m² 89 973 € 769 €
Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 1 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bellevue
Ventes sur la voie3
Plédéliac
Tendance 3 ans-8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.3 %
Voir Plédéliac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune149ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEPlédéliac221 ventes · 1 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plédéliac → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Bellevue à Plédéliac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, maison de 84 m² à 115 300 €, soit 1 373 €/m².

Est-ce cher pour Bellevue ?

Oui : 1 373 €/m² contre 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Plédéliac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien