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France › Pléchâtel › Les Forges › n° 10

10 Les Forges, Pléchâtel

Vendu 200 000 € (1 449 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3547017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Pléchâtel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 210 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 449 €▼ −17 %
Maison 138 m² vendu, 5 pièces · 24/02/2020
vs la rue : 1 750 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 750 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 750 € à 1 750 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 103 €
Pléchâtel · 371 ventes depuis 2014
cette adresse : −31 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AL0102 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Les Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 449 € À 1 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2020 n° 10 · Maison · 5 p. 24/02/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 200 000 €1 449 €/m² 1 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Forges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
LES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI1 449 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 750 € 2 518 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 449 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LES FORGES 100 m² 175 000 € 1 750 €
3 LA BORDE 66 m² 139 986 € 2 121 €
19 LA HAMONAIS 70 m² 150 010 € 2 143 €
2 LA HAMONAIS 112 m² 282 016 € 2 518 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 2 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Forges1 ventes trop peu de ventes — —
Pléchâtel ↗380 ventes 2 293 € ▼ −8 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −10 %
Les Forges
Ventes sur la voie1
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 138 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Les Forges à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Les Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2020, maison de 138 m² à 200 000 €, soit 1 449 €/m².

Est-ce cher pour Les Forges ?

Non : 1 449 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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