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France › Pléchâtel › Laubaudais › n° 10

10 Laubaudais, Pléchâtel

Vendu 115 000 € (1 533 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 354700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Pléchâtel2 070 €/m² 371 ventesPrix à Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN490 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 533 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Laubaudais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2023 n° 10 · Maison · 2 p. 20/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 3 099 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 533 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 L'AUBAUDAIS 71 m² 220 029 € 3 099 €
5 LA RICHARDIERE 135 m² 120 015 € 889 €
3 LA RICHARDIERE 56 m² 85 008 € 1 518 €
4 LA RICHARDIERE 115 m² 313 950 € 2 730 €
Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Aubaudais
Ventes sur la voie2
Pléchâtel
Tendance 3 ans+16 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Pléchâtel ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune175ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEPléchâtel371 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pléchâtel → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Laubaudais à Pléchâtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Laubaudais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 75 m² à 115 000 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Laubaudais ?

Oui : 1 533 €/m² contre 1 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Pléchâtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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