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France › Pleaux › Traverse de Chabus › n° 2

2 Traverse de Chabus, Pleaux

Vendu 34 218 € (422 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 157000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2422 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Pleaux1 033 €/m² 271 ventesPrix à Pleaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0178 + 0C0179 + 0C0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 700 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 422 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Traverse de Chabus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 422 € À 1 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 15/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 34 218 €422 €/m² 422 €
05/10/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 05/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 87 593 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
700 € 1 408 € ▲ VENTE 2023 ICI · 422 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5021 CROIX DE BETAILLE 80 m² 112 640 € 1 408 €
5023 CROIX DE BETAILLE 68 m² 69 972 € 1 029 €
5030 CROIX DE FARGES 70 m² 49 000 € 700 €
Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 1 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 380 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse de Farges
Ventes sur la voie0
Pleaux
Tendance 3 ans+2 %
vs département-19 %
Rendement brut6.9 %
Voir Pleaux ↗
Cantal
Rang de la commune90ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPleaux271 ventes · 1 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pleaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Traverse de Chabus à Pleaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Traverse de Chabus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 81 m² à 34 218 €, soit 422 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de Chabus ?

Oui : 422 €/m² contre 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Pleaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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