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France › Plaudren › Route de Cornevec › n° 37

37 Route de Cornevec, Plaudren

Vendu 285 000 € (3 098 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 5642067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 098 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +44 %Plaudren2 145 €/m² 305 ventesPrix à Plaudren → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0293 + ZE0212 + ZE0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 129 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 098 €/m² en 2024 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Route de Cornevec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2024 n° 37 · Maison · 4 p. 18/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Cornevec, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−51 %907 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 31−39 %1 140 €/m²Maison 343 m² · vendu 2023
n° 37VOUS ÊTES ICI3 098 €/m²1 vente · dernière 2024
ROUTE DE CORNEVECMÉDIANE DE LA RUE 1 859 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %1 859 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
888 € 3 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RTE DE CORNEVEC 156 m² 290 004 € 1 859 €
3 CHE DU MOULIN A VENT 169 m² 359 970 € 2 130 €
25 LOT LA CROIX DU HAYO 126 m² 334 656 € 2 656 €
26 LOT LA CROIX DU HAYO 117 m² 365 040 € 3 120 €
31 RTE DE CORNEVEC 343 m² 391 020 € 1 140 €
6 CHE DU MOULIN A VENT 18 m² 57 222 € 3 179 €
15 LOT COMMUNAL DU HAYO 92 m² 223 928 € 2 434 €
15 LOT COMMUNAL DU HAYO 92 m² 116 012 € 1 261 €
39 LOT LA CROIX DU HAYO 107 m² 280 019 € 2 617 €
39 LOT LA CROIX DU HAYO 107 m² 255 195 € 2 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cornevec
Fourchette courante1 786 – 3 264 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2024
Plaudren
Tendance 3 ans+15 %
vs département-9 %
Rendement brut4 %
Voir Plaudren ↗
Morbihan
Rang de la commune103ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLEPlaudren305 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaudren → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Route de Cornevec à Plaudren ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Route de Cornevec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, maison de 92 m² à 285 000 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cornevec ?

Oui : 3 098 €/m² contre 1 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Plaudren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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