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France › Plassac › Ptte Chardonnet › n° 1

1 Ptte Chardonnet, Plassac

Vendu 55 000 € (611 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 333900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Plassac1 279 €/m² 157 ventesPrix à Plassac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0990 + 0B0717
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN89 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 611 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Ptte Chardonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 12/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ptte Chardonnet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI611 €/m²1 vente · dernière 2022
PTTE CHARDONNETMÉDIANE DE LA RUE 611 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+59 %973 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 4−7 %571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 3 698 € ▲ VENTE 2022 ICI · 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RTE DE L'ESTUAIRE 70 m² 45 010 € 643 €
4 PTTE CHARDONNET 70 m² 39 970 € 571 €
2 PTTE CHARDONNET 75 m² 72 975 € 973 €
35 RTE DE L'ESTUAIRE 47 m² 158 719 € 3 377 €
9 RUE DU PORT 80 m² 200 000 € 2 500 €
17 RUE DE CHARDONNET 85 m² 150 960 € 1 776 €
23 RUE DE CHARDONNET 120 m² 89 760 € 748 €
6 RUE DE LA TAILLANDE 85 m² 200 005 € 2 353 €
6 CHE DE LA GAITE 146 m² 539 908 € 3 698 €
1 RUE DE LA GAITE 75 m² 125 025 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Placette Chardonnet
Fourchette courante432 – 689 €/m²
vs commune-57 %
Dernière vente2023
Plassac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-60 %
Rendement brut8 %
Voir Plassac ↗
Gironde
Rang de la commune270ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPlassac157 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plassac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Ptte Chardonnet à Plassac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Ptte Chardonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, maison de 90 m² à 55 000 €, soit 611 €/m².

Est-ce cher pour Ptte Chardonnet ?

Oui : 611 €/m² contre 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Plassac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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