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France › Plaintel › Raussan › n° 21

21 Raussan, Plaintel

Vendu 317 000 € (2 006 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 229403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 006 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Raussan1 953 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Plaintel2 278 €/m² 560 ventesPrix à Plaintel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A2083 + 0A2085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 575 m²
Dernière vente : 2 006 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Raussan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2022 n° 21 · Maison · 7 p. 28/11/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 317 000 €2 006 €/m² 2 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
759 € 2 771 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RAUSSAN 120 m² 278 040 € 2 317 €
27 RAUSSAN 83 m² 229 993 € 2 771 €
43 RAUSSAN 123 m² 322 014 € 2 618 €
16 RAUSSAN 125 m² 243 750 € 1 950 €
16 RAUSSAN 125 m² 171 000 € 1 368 €
6 RAUSSAN 139 m² 155 402 € 1 118 €
4 RAUSSAN 105 m² 176 400 € 1 680 €
49 RAUSSAN 128 m² 274 048 € 2 141 €
20 RAUSSAN 92 m² 85 008 € 924 €
5403 RAUSSAN 88 m² 121 968 € 1 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 2 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 493 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Raussan
Fourchette courante1 679 – 2 810 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Raussan ↗
Plaintel
Tendance 3 ans+25 %
vs département+25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Plaintel ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune87ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERaussan24 ventes depuis 2014 · 1 953 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPlaintel560 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaintel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Raussan à Plaintel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Raussan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 158 m² à 317 000 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Raussan ?

Oui : 2 006 €/m² contre 1 953 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Plaintel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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