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France › Plainfaing › Noir Pre › n° 1

1 Noir Pre, Plainfaing

Vendu 150 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 882300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Plainfaing1 620 €/m² 338 ventesPrix à Plainfaing → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E1196 + 0E1027 + 0E1191 + 0E1192 + 0E1193 + 0E1194 + 0E2557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN35 797 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Noir Pre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/04/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 03/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
691 € 3 219 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 IMP DU THEATRE DE VERDURE 70 m² 87 010 € 1 243 €
358 RUE DU REPOSOIR 124 m² 211 296 € 1 704 €
8 LE BRECQ 44 m² 141 636 € 3 219 €
39 HABAURUPT 112 m² 256 592 € 2 291 €
13 LE BRECQ 87 m² 115 971 € 1 333 €
51 HABAURUPT 128 m² 209 024 € 1 633 €
19 LE BRECQ 120 m² 154 080 € 1 284 €
64 IMP DE L'ANCIEN THEATRE 120 m² 190 680 € 1 589 €
9 CHE DES ROCHES 60 m² 142 020 € 2 367 €
28 IMP DES DEBARDEURS 73 m² 137 021 € 1 877 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 3 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Reposoir
Ventes sur la voie1
Plainfaing
Tendance 3 ans+6 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Plainfaing ↗
Vosges
Rang de la commune95ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPlainfaing338 ventes · 1 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plainfaing → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Noir Pre à Plainfaing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Noir Pre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, maison de 100 m² à 150 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Noir Pre ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Plainfaing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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