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France › Placé › Chevray › n° 4

4 Chevray, Placé

Vendu 120 000 € (1 132 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 532400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 132 €▲ +0 %
Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 29/07/2021
vs la rue : 1 132 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 132 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 132 € à 1 132 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 356 €
Placé · 68 ventes depuis 2014
cette adresse : −17 %
LE BÂTI
1770
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle 0B0829 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Chevray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 132 € À 1 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 29/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
749 € 1 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 132 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES BERNARDINS LA CHAPELLE 181 m² 135 569 € 749 €
12 RUE DES BERNARDINS LA CHAPELLE 126 m² 107 982 € 857 €
8 RUE DES BERNARDINS LA CHAPELLE 77 m² 107 030 € 1 390 €
24 RUE DES BERNARDINS LA CHAPELLE 89 m² 89 979 € 1 011 €
28 RUE DES BERNARDINS LA CHAPELLE 95 m² 79 990 € 842 €
1 LA GUIMONNIERE 78 m² 130 026 € 1 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 749 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chevray1 ventes trop peu de ventes — —
Placé ↗71 ventes 1 011 € ▲ +39 %
Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▼ −2 %
Chevray
Ventes sur la voie1
Placé
Tendance 3 ans—
vs département-29 %
Rendement brut5.6 %
Voir Placé ↗
Mayenne
Rang de la commune106ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗
Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chevray à Placé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chevray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 106 m² à 120 000 €, soit 1 132 €/m².

Est-ce cher pour Chevray ?

Oui : 1 132 €/m² contre 1 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Placé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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