France › Pignans › Rossima › n° 6246

6246 Rossima, Pignans

Vendu 215 000 € (2 529 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8379025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62462 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rossima3 373 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Pignans3 371 €/m² 957 ventesPrix à Pignans → LA CARTEAutour du n° 6246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D2418 + 0D2419 + 0D2421 + 0D2422

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN685 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 529 €/m² en 2017 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6246 Rossima

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2017 n° 6246 · Maison · 3 p. 25/07/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rossima, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6234 n° 6248 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 6177−56 %1 481 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 6217−14 %2 909 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 6219−68 %1 085 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 6335−9 %3 060 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 6387−10 %3 050 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 6407+3 %3 479 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

ROSSIMAMÉDIANE DE LA RUE 3 373 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6200−33 %2 263 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 6234+7 %3 607 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015

n° 6246VOUS ÊTES ICI2 529 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 6248 B+10 %3 703 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 6312−5 %3 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 6318−23 %2 610 €/m²Maison 141 m² · vendu 2021 n° 6338−34 %2 233 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rossima →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

477 € 6 054 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 IMP DES TILLEULS 112 m² 440 048 € 3 929 €

10 AV ROSSIMA 80 m² 250 000 € 3 125 €

21 IMP DE L'ESTRAGON 83 m² 340 715 € 4 105 €

20 RUE JUIVERIE 44 m² 165 000 € 3 750 €

13 B RUE DES CAUX 88 m² 41 976 € 477 €

5562 SAINT ESPRIT 42 m² 141 582 € 3 371 €

5001 RUE DES CAUX 100 m² 192 500 € 1 925 €

74 GR GRANDE RUE 80 m² 68 800 € 860 €

114 GRANDE RUE 100 m² 160 000 € 1 600 €

116 GRANDE RUE 100 m² 318 000 € 3 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 477 € à 6 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 282 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Rossima

Ventes sur la voie2

Voir Avenue Rossima ↗

Pignans

Tendance 3 ans+18 %

vs département-18 %

Rendement brut3.8 %

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Var

Rang de la commune78ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 080 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6246 ?

LA RUERossima42 ventes depuis 2014 · 3 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPignans957 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pignans → LA CARTEAutour du n° 6246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6246 Rossima à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6246 Rossima a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2017, maison de 85 m² à 215 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Rossima ?

Non : 2 529 €/m² contre 3 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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