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France › Pignans › Combe › n° 6289

6289 Combe, Pignans

Vendu 554 000 € (3 597 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 837900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 597 €▲ +0 %
Maison 154 m² vendu, 4 pièces · 30/08/2023
vs la rue : 3 597 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 597 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 597 € à 3 597 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 167 €
Pignans · 957 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0B0789 · BDNB

Ventes enregistrées au 6289 Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 597 € À 3 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 6289 · Maison · 4 p. 30/08/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 554 000 €3 597 €/m² 3 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combe, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5946
CÔTÉ IMPAIR
n° 6289VOUS ÊTES ICI3 597 €/m²1 vente · dernière 2023
COMBEMÉDIANE DE LA RUE 3 597 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5946−24 %2 739 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 471 € 4 830 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
480 RTE DE FLASSANS 132 m² 309 936 € 2 348 €
568 RTE DE FLASSANS 130 m² 271 310 € 2 087 €
243 RUE DE LA CALECHE 88 m² 346 016 € 3 932 €
5199 LE PRE DES AIRES 100 m² 207 700 € 2 077 €
5639 BARBEIRANNE SUD 136 m² 200 056 € 1 471 €
RUE PARADIS 170 m² 449 820 € 2 646 €
46 IMP DES NARCISSES 61 m² 274 988 € 4 508 €
18 LE PRE DES AIRES 90 m² 228 060 € 2 534 €
225 RUE PARADIS 84 m² 319 872 € 3 808 €
11 LOT LES MAS DU VIGNOBLE 101 m² 339 966 € 3 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 530 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Combes0 ventes trop peu de ventes — —
Pignans ↗989 ventes 2 800 € ▲ +20 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −18 %
Impasse des Combes
Ventes sur la voie0
Pignans
Tendance 3 ans+18 %
vs département-32 %
Rendement brut4.5 %
Voir Pignans ↗
Var
Rang de la commune78ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 154 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 554 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6289 Combe à Pignans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6289 Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, maison de 154 m² à 554 000 €, soit 3 597 €/m².

Est-ce cher pour Combe ?

Oui : 3 597 €/m² contre 3 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Pignans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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