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France › Périssac › Buisson › n° 8

8 Buisson, Périssac

Vendu 234 700 € (2 257 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 332404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 286 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 257 €▼ −4 %
Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 24/09/2019
vs la rue : 2 360 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 360 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 926 € à 2 662 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 899 €
Périssac · 130 ventes depuis 2014
cette adresse : +19 %
LE BÂTI
2013
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AM0444 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Buisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 257 € À 2 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 24/09/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 234 700 €2 257 €/m² 2 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Buisson, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+9 %2 565 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022n° 7−23 %1 817 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021
BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %2 109 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI2 257 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 10+0 %2 360 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 339 € 3 190 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 257 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 LE GRAND LESNIER 90 m² 228 510 € 2 539 €
178 A BEL AIR 120 m² 285 000 € 2 375 €
34 BELVEDER OUEST 112 m² 149 968 € 1 339 €
294 GUERIN 89 m² 179 958 € 2 022 €
4 ANDRIET 68 m² 144 976 € 2 132 €
8 B GUERIN 216 m² 409 968 € 1 898 €
1 T NORMANDIN 79 m² 252 010 € 3 190 €
4 LA PRADELLE 99 m² 240 471 € 2 429 €
15 NORMANDIN 103 m² 255 955 € 2 485 €
4 B JEAN ROUX NORD 164 m² 345 056 € 2 104 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 339 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Périssac0 ventes trop peu de ventes — —
Périssac ↗130 ventes 1 936 € ▲ +11 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −34 %
Périssac
Ventes sur la voie0
Périssac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-40 %
Rendement brut5.4 %
Voir Périssac ↗
Gironde
Rang de la commune156ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Buisson à Périssac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Buisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2019, maison de 104 m² à 234 700 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Buisson ?

Non : 2 257 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Périssac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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