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France › Périgny › Périgny Bourg › Place des Magiciens › n° 2

2 Place des Magiciens, Périgny

Vendu 316 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 171800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 371 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Périgny Bourg3 163 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Périgny3 816 €/m² 1 598 ventesPrix à Périgny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place des Magiciens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 371 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 06/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 316 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/02/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 15/02/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 266 300 €3 371 €/m² 3 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Place des Magiciens, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9 A−13 %3 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017n° 13−24 %3 051 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018n° 19−35 %2 585 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 21−22 %3 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
PLACE DES MAGICIENSMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 371 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 4−22 %3 101 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 6−11 %3 561 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 8−16 %3 344 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 500 € 5 123 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL DES MAGICIENS 79 m² 244 979 € 3 101 €
6 PL DES MAGICIENS 80 m² 409 840 € 5 123 €
10 RUE DES TROUBADOURS 80 m² 366 480 € 4 581 €
15 RUE DES PEINTRES 80 m² 200 000 € 2 500 €
11 RUE DES TROUBADOURS 98 m² 461 384 € 4 708 €
30 RUE DES TROUBADOURS 110 m² 518 980 € 4 718 €
32 RUE DE CHEVERNY 91 m² 429 975 € 4 725 €
24 RUE DE CHEVERNY 52 m² 195 000 € 3 750 €
21 RUE DES TROUBADOURS 105 m² 490 035 € 4 667 €
18 RUE DE CHEVERNY 85 m² 317 985 € 3 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place des Magiciens
Ventes sur la voie3
Périgny Bourg
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Périgny Bourg ↗
Périgny
Tendance 3 ans-1 %
vs département+54 %
Rendement brut3.6 %
Voir Périgny ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune25ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPérigny Bourg632 ventes · 3 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigny1 598 ventes · 3 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place des Magiciens à Périgny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place des Magiciens a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 79 m² à 316 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Place des Magiciens ?

Oui : 4 000 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Périgny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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