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France › Pérassay › Genest › n° 41

41 Genest, Pérassay

Vendu 190 000 € (1 900 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3616055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +122 %Pérassay856 €/m² 85 ventesPrix à Pérassay → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0602 + 0C0601 + 0C0603 + 0C0604 + 0C0605 + 0C0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN38 210 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Genest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2023 n° 41 · Maison · 5 p. 13/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Genest, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29+25 %1 533 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023
n° 41VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5273−67 %400 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 5325−43 %700 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019
GENESTMÉDIANE DE LA RUE 1 229 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−52 %585 €/m²Maison 220 m² · vendu 2025n° 32−74 %316 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 36−25 %925 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022n° 42+27 %1 560 €/m²Maison 248 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
316 € 1 560 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 900 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 GENEST 40 m² 37 000 € 925 €
32 GENEST 76 m² 24 016 € 316 €
42 GENEST 248 m² 386 880 € 1 560 €
29 GENEST 45 m² 68 985 € 1 533 €
2 GENEST 220 m² 128 700 € 585 €
Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 1 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 469 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Genest
Fourchette courante617 – 1 010 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Pérassay
Tendance 3 ans-41 %
vs département-18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Pérassay ↗
Indre
Rang de la commune106ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEPérassay85 ventes · 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pérassay → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Genest à Pérassay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Genest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, maison de 100 m² à 190 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Genest ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +187 % face à la médiane 2025 de Pérassay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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