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France › Pencran › Bellevue › n° 1

1 Bellevue, Pencran

Vendu 305 570 € (2 996 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 298000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 996 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Pencran2 367 €/m² 221 ventesPrix à Pencran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN11 635 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 996 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2021 n° 1 · Maison · 6 p. 20/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 305 570 €2 996 €/m² 2 996 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
416 € 3 133 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 996 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES CHATAIGNIERS 133 m² 294 329 € 2 213 €
13 RUE DES CHATAIGNIERS 158 m² 331 484 € 2 098 €
16 RUE DES NOISETIERS 102 m² 225 012 € 2 206 €
10 RUE DES NOISETIERS 95 m² 201 970 € 2 126 €
3 IMP DES FRENES 92 m² 209 024 € 2 272 €
17 RUE DES NOISETIERS 141 m² 161 304 € 1 144 €
17 RUE DES NOISETIERS 141 m² 225 036 € 1 596 €
15 RUE DES NOISETIERS 93 m² 220 038 € 2 366 €
11 RTE DE KERANHOAT 139 m² 230 601 € 1 659 €
2 IMP DES HETRES 136 m² 184 008 € 1 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 416 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bellevue
Ventes sur la voie1
Pencran
Tendance 3 ans+15 %
vs département+15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Pencran ↗
Finistère
Rang de la commune81ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEPencran221 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pencran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Bellevue à Pencran ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, maison de 102 m² à 305 570 €, soit 2 996 €/m².

Est-ce cher pour Bellevue ?

Oui : 2 996 €/m² contre 2 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Pencran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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