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France › Pédernec › Kerprigent › n° 45

45 Kerprigent, Pédernec

Vendu 120 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 225404 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Pédernec2 005 €/m² 295 ventesPrix à Pédernec → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1217 + 0B1216 + 0B1218 + 0B1219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN583 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Kerprigent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2025 n° 45 · Maison · 2 p. 05/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerprigent, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 45VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2025
KERPRIGENTMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26−29 %1 364 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 364 € 2 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE KERPRIGENT 140 m² 280 000 € 2 000 €
20 RUE DE KERPRIGENT 113 m² 234 249 € 2 073 €
1 RUE DE KERPRIGENT 70 m² 105 000 € 1 500 €
5 RUE DE KERPRIGENT 120 m² 219 960 € 1 833 €
26 KERPRIGENT 100 m² 136 400 € 1 364 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 2 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerprigent
Fourchette courante1 984 – 2 031 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Pédernec
Tendance 3 ans+21 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pédernec ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune206ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEPédernec295 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pédernec → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Kerprigent à Pédernec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Kerprigent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 60 m² à 120 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Kerprigent ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Pédernec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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