France › Péault › Le Pre Long › n° 2

2 Le Pre Long, Péault

Vendu 158 000 € (1 317 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8532027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 317 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Péault2 295 €/m² 123 ventesPrix à Péault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 523 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 317 €/m² en 2020 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Pre Long

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 25/02/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 158 000 €1 317 €/m² 1 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Pre Long, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 040 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

LE PRE LONGMÉDIANE DE LA RUE 1 040 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 317 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

589 € 2 563 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 317 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LE PRE LONG 75 m² 78 000 € 1 040 €

2 LA CHOUEPIERRE 106 m² 223 024 € 2 104 €

11 RUE DU CALVAIRE 120 m² 146 160 € 1 218 €

92 RUE DE CHAURAY 95 m² 55 955 € 589 €

62 RUE DE CHAURAY 154 m² 291 676 € 1 894 €

14 T RUE DE LA BRETONNIERE 91 m² 200 018 € 2 198 €

2 B RUE DE LA BRETONNIERE 112 m² 257 040 € 2 295 €

9 RUE DE LA BRETONNIERE 45 m² 90 000 € 2 000 €

9 RUE DE LA BRETONNIERE 45 m² 43 695 € 971 €

2 RUE DES FRENES 87 m² 210 018 € 2 414 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

le pre long

Ventes sur la voie1

Péault

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Péault ↗

Vendée

Rang de la commune148ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPéault123 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Péault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Pre Long à Péault ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Pre Long a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2020, maison de 120 m² à 158 000 €, soit 1 317 €/m².

Est-ce cher pour Le Pre Long ?

Oui : 1 317 €/m² contre 1 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Péault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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