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France › Parthenay › Les Loges › Rue d'Abrantes › n° 39

39 Rue d'Abrantes, Parthenay

Vendu 105 000 € (1 167 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 7920021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d'Abrantes1 474 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Loges1 222 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Parthenay1 353 €/m² 2 123 ventesPrix à Parthenay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN459 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2020 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d'Abrantes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 16/03/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
595 € 1 765 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE D'ABRANTES 78 m² 109 980 € 1 410 €
37 RUE D'ABRANTES 82 m² 92 004 € 1 122 €
41 RUE D'ABRANTES 78 m² 104 988 € 1 346 €
43 RUE D'ABRANTES 78 m² 118 794 € 1 523 €
24 RUE D'ABRANTES 80 m² 126 000 € 1 575 €
4 RUE D'ABRANTES 80 m² 120 000 € 1 500 €
33 RUE D'ABRANTES 77 m² 117 964 € 1 532 €
22 RUE D'ABRANTES 83 m² 104 746 € 1 262 €
29 RUE D'ABRANTES 78 m² 114 972 € 1 474 €
25 RUE D'ABRANTES 86 m² 127 968 € 1 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 1 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Abrantes
Fourchette courante1 262 – 1 482 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Abrantes ↗
Les Loges
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Loges ↗
Parthenay
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut6 %
Voir Parthenay ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune66ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d'Abrantes32 ventes depuis 2014 · 1 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Loges496 ventes · 1 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParthenay2 123 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parthenay → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d'Abrantes à Parthenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d'Abrantes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2020, maison de 90 m² à 105 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Abrantes ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Parthenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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