CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paroy › Rue Grande › n° 21

21 Rue Grande, Paroy

Vendu 117 000 € (1 581 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7752012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 581 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Paroy1 855 €/m² 29 ventesPrix à Paroy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0036 + AB0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN573 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 581 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Grande

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 08/12/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Grande, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+1 %1 833 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 9−11 %1 603 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 17+22 %2 209 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI1 581 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 23+11 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
RUE GRANDEMÉDIANE DE LA RUE 1 806 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %1 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 14−13 %1 564 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 3 548 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 581 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GRANDE 90 m² 180 000 € 2 000 €
6 RUE GRANDE 90 m² 144 990 € 1 611 €
10 B RUE DU GUE POUSSIN 122 m² 218 014 € 1 787 €
5 RUE DE LA PRAIRIE 104 m² 199 992 € 1 923 €
4 RUE DE LA LIBERTE 120 m² 236 040 € 1 967 €
1 RUE DE VICARD 171 m² 371 412 € 2 172 €
1 RUE DU GUE POUSSIN 80 m² 135 040 € 1 688 €
10 RLE POUSSIN 97 m² 148 992 € 1 536 €
1 RUE DE VICARD 62 m² 219 976 € 3 548 €
3 RUE DE VICARD 40 m² 60 000 € 1 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Grande
Ventes sur la voie2
Paroy
Tendance 3 ans—
vs département-38 %
Rendement brut6.6 %
Voir Paroy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEParoy29 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paroy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Grande à Paroy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Grande a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2020, maison de 74 m² à 117 000 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grande ?

Non : 1 581 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paroy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien