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France › Parnac › Mainclef › n° 5342

5342 Mainclef, Parnac

Vendu 625 000 € (1 321 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 3617014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53421 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Parnac1 265 €/m² 112 ventesPrix à Parnac → LA CARTEAutour du n° 5342Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 170 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0266 + 0C0261 + 0C0267 + 0C1240 + 0C1243 + 0C1295 + 0C1325 + 0C1327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN14 284 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5342 Mainclef

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2023 n° 5342 · Maison · 12 p. 12/07/2023 · MAISON · 473 M² Maison 473 m² 625 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mainclef, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5358 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5359−17 %962 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018n° 5363−27 %842 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
MAINCLEFMÉDIANE DE LA RUE 1 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5342VOUS ÊTES ICI1 321 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5358−15 %986 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
842 € 1 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 321 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5358 MAINCLEF 144 m² 141 984 € 986 €
5363 MAINCLEF 100 m² 84 200 € 842 €
110 RTE D ARGENTON 88 m² 128 040 € 1 455 €
Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 1 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mainclef
Ventes sur la voie3
Parnac
Tendance 3 ans+23 %
vs département+21 %
Rendement brut8.7 %
Voir Parnac ↗
Indre
Rang de la commune134ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 270 €
473 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5342 ?

LA VILLEParnac112 ventes · 1 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parnac → LA CARTEAutour du n° 5342Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5342 Mainclef à Parnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5342 Mainclef a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 473 m² à 625 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Mainclef ?

Oui : 1 321 €/m² contre 1 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Parnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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