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France › Parlan › Lavabre › n° 41

41 Lavabre, Parlan

Vendu 214 460 € (1 021 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 152900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 021 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Parlan911 €/m² 45 ventesPrix à Parlan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0212 + 0B0174 + 0B0208 + 0B0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 021 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Lavabre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2023 n° 41 · Maison · 10 p. 05/06/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 214 460 €1 021 €/m² 1 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lavabre, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 27−52 %494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024
n° 41VOUS ÊTES ICI1 021 €/m²1 vente · dernière 2023
LAVABREMÉDIANE DE LA RUE 1 021 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+37 %1 401 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
494 € 2 283 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 021 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 LAVABRE 81 m² 40 014 € 494 €
18 LAVABRE 43 m² 60 243 € 1 401 €
25 GOUZOU 40 m² 91 320 € 2 283 €
6092 LE BOS 116 m² 209 960 € 1 810 €
Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 2 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lavabre
Ventes sur la voie3
Parlan
Tendance 3 ans-68 %
vs département-29 %
Rendement brut8.3 %
Voir Parlan ↗
Cantal
Rang de la commune21ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 599 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEParlan45 ventes · 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parlan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Lavabre à Parlan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Lavabre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, maison de 210 m² à 214 460 €, soit 1 021 €/m².

Est-ce cher pour Lavabre ?

Oui : 1 021 €/m² contre 1 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Parlan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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