France › Paris 19e › Avenue de Flandre › n° 146

146 Avenue de Flandre, Paris 19e

Vendu 300 000 € (6 122 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501920 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

6 122 €▼ −20 %

Appartement 49 m² vendu, 2 pièces · 01/12/2025

vs la rue : 7 636 €/m² (287 ventes 2021–2025)

LA RUE

7 636 €

€/m² médian 2021–2025 · 287 ventes

de 5 267 € à 10 115 €/m²

LA COMMUNE · 2025

8 041 €

Paris 19e · 20 829 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1850

6 niveaux · 29 logements

parcelle BI0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 146 Avenue de Flandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 097 € À 10 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

29/10/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 256 081 €8 536 €/m² 8 536 €

03/10/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 000 €7 821 €/m² 7 821 €

05/08/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

20/05/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 600 €4 097 €/m² 4 097 €

25/04/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

24/11/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

07/06/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €

14/05/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 267 000 €8 091 €/m² 8 091 €

21/11/2016 n° 146 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

30/06/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 000 €7 900 €/m² 7 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 381 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

148 AV DE FLANDRE 20 m² 114 500 € 5 725 €

144 AV DE FLANDRE 51 m² 444 975 € 8 725 €

144 AV DE FLANDRE 31 m² 241 986 € 7 806 €

144 AV DE FLANDRE 58 m² 364 994 € 6 293 €

144 AV DE FLANDRE 64 m² 500 032 € 7 813 €

144 AV DE FLANDRE 30 m² 225 000 € 7 500 €

144 AV DE FLANDRE 37 m² 239 982 € 6 486 €

144 AV DE FLANDRE 9 m² 150 003 € 16 667 €

144 AV DE FLANDRE 14 m² 90 006 € 6 429 €

144 AV DE FLANDRE 83 m² 742 186 € 8 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue de Flandre ↗183 ventes 6 669 € ▲ +9 %

Pont de Flandre ↗2 279 ventes 7 292 € ▲ +0 %

Paris 19e Arrondissement ↗21 992 ventes 7 380 € ▼ −2 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −30 %

Avenue de Flandre

Fourchette courante5 728 – 7 799 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Flandre ↗

Pont de Flandre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Pont de Flandre ↗

Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département-28 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 241 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Avenue de Flandre à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Avenue de Flandre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 49 m² à 300 000 €, soit 6 122 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Flandre ?

Non : 6 122 €/m² contre 7 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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