France › Paris 16e › Auteuil › Villa Dufresne › n° 21

21 Villa Dufresne, Paris 16e

Vendu 12 800 € (753 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501693 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 588 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Auteuil9 492 €/m² 13 063 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 16e9 159 €/m² 32 246 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 2 090 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 753 €/m² en 2025 · −93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Villa Dufresne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 753 € À 12 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 12 800 €753 €/m² 753 €

15/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 283 650 €3 782 €/m² 3 782 €

15/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €

16/11/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

30/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 199 950 €11 108 €/m² 11 108 €

20/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 202 000 €11 882 €/m² 11 882 €

15/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 207 500 €12 206 €/m² 12 206 €

28/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Villa Dufresne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+29 %14 326 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI10 588 €/m²8 ventes · dernière 2025

VILLA DUFRESNEMÉDIANE DE LA RUE 11 108 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %10 533 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+6 %11 781 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 104 € 11 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE CLAUDE TERRASSE 25 m² 229 000 € 9 160 €

34 RUE CLAUDE TERRASSE 14 m² 130 004 € 9 286 €

34 RUE CLAUDE TERRASSE 11 m² 129 998 € 11 818 €

34 RUE CLAUDE TERRASSE 12 m² 120 000 € 10 000 €

11 RUE CHARLES TELLIER 50 m² 462 000 € 9 240 €

11 RUE CHARLES TELLIER 55 m² 592 020 € 10 764 €

11 RUE CHARLES TELLIER 64 m² 529 984 € 8 281 €

11 RUE CHARLES TELLIER 57 m² 500 004 € 8 772 €

11 RUE CHARLES TELLIER 80 m² 732 480 € 9 156 €

11 RUE CHARLES TELLIER 59 m² 514 775 € 8 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 104 € à 11 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa Dufresne

Ventes sur la voie4

Auteuil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 16e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

47,7 %

au prix de 13 k€

NET (EST.)

34,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERAuteuil13 063 ventes · 9 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e32 246 ventes · 9 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Villa Dufresne à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Villa Dufresne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 17 m² à 12 800 €, soit 753 €/m².

Est-ce cher pour Villa Dufresne ?

Non : 753 €/m² contre 11 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -93 %, et -93 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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