France › Paris 10e › Quai de Jemmapes › n° 184

184 Quai de Jemmapes, Paris 10e

Vendu 255 000 € (6 711 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501040 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Quai de Jemmapes ↗Prix immobilier Paris 10e ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 359 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

6 711 €▼ −40 %

Appartement 38 m² vendu, 1 pièces · 14/11/2025

vs la rue : 11 130 €/m² (206 ventes 2021–2025)

LA RUE

11 130 €

€/m² médian 2021–2025 · 206 ventes

de 7 600 € à 13 641 €/m²

LA COMMUNE · 2025

9 250 €

Paris 10e · 19 455 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1900

7 niveaux · 30 logements

parcelle BV0009 · BDNB

Ventes enregistrées au 184 Quai de Jemmapes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 711 € À 9 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 184 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €

12/06/2024 n° 184 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/01/2024 n° 184 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €

29/11/2022 n° 184 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €

25/10/2022 n° 184 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/04/2015 n° 184 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 405 €7 422 €/m² 7 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 13 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LOUIS BLANC 28 m² 252 000 € 9 000 €

10 RUE LOUIS BLANC 30 m² 321 990 € 10 733 €

10 RUE LOUIS BLANC 26 m² 266 006 € 10 231 €

10 RUE LOUIS BLANC 27 m² 370 008 € 13 704 €

10 RUE LOUIS BLANC 26 m² 275 990 € 10 615 €

10 RUE LOUIS BLANC 35 m² 75 005 € 2 143 €

10 RUE LOUIS BLANC 28 m² 266 504 € 9 518 €

10 RUE LOUIS BLANC 28 m² 184 996 € 6 607 €

10 RUE LOUIS BLANC 50 m² 445 000 € 8 900 €

10 RUE LOUIS BLANC 26 m² 169 000 € 6 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 13 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Quai de Jemmapes ↗49 ventes 9 237 € ▲ +0 %

Hôpital Saint-Louis ↗5 399 ventes 9 070 € ▲ +2 %

Paris 10e Arrondissement ↗21 717 ventes 8 752 € ▲ +5 %

Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −11 %

Quai de Jemmapes

Fourchette courante7 799 – 10 416 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Quai de Jemmapes ↗

Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

Voir Hôpital Saint-Louis ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Bien type : appartement de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 079 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 Quai de Jemmapes à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 Quai de Jemmapes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 38 m² à 255 000 €, soit 6 711 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Jemmapes ?

Non : 6 711 €/m² contre 11 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien