France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Cité Heron › n° 5

5 Cité Heron, Paris 10e

Vendu 175 000 € (11 667 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7501013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 583 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cité Heron10 291 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 10e9 460 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 4 794 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS59

Dernière vente : 11 667 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cité Heron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 594 € À 12 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €

02/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €

16/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €

20/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 151 177 €9 449 €/m² 9 449 €

07/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 332 112 €10 379 €/m² 10 379 €

28/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

14/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €

19/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 000 €12 045 €/m² 12 045 €

18/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 605 000 €9 918 €/m² 9 918 €

19/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/12/2018 n° 5 · Appartement 27/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €

08/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 550 €7 503 €/m² 7 503 €

15/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 715 000 €10 214 €/m² 10 214 €

12/05/2017 n° 5 · Appartement 12/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 492 500 €8 491 €/m² 8 491 €

12/05/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 459 300 €9 373 €/m² 9 373 €

15/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 734 050 €10 055 €/m² 10 055 €

26/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 104 000 €10 400 €/m² 10 400 €

25/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 950 €7 831 €/m² 7 831 €

29/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 240 000 €7 273 €/m² 7 273 €

13/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 100 €2 594 €/m² 2 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 632 € 12 870 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LA GRANGE AUX BELLES 78 m² 283 296 € 3 632 €

15 RUE LA GRANGE AUX BELLES 34 m² 335 002 € 9 853 €

15 RUE LA GRANGE AUX BELLES 84 m² 992 964 € 11 821 €

17 RUE LA GRANGE AUX BELLES 110 m² 1 209 010 € 10 991 €

17 RUE LA GRANGE AUX BELLES 47 m² 568 606 € 12 098 €

17 RUE LA GRANGE AUX BELLES 47 m² 465 018 € 9 894 €

17 RUE LA GRANGE AUX BELLES 69 m² 786 669 € 11 401 €

17 RUE LA GRANGE AUX BELLES 43 m² 379 991 € 8 837 €

17 RUE LA GRANGE AUX BELLES 61 m² 767 380 € 12 580 €

50 RUE BICHAT 150 m² 1 375 050 € 9 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 632 € à 12 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Héron

Fourchette courante8 813 – 10 790 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECité Heron20 ventes depuis 2014 · 10 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cité Heron à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cité Heron a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 15 m² à 175 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Cité Heron ?

Oui : 11 667 €/m² contre 10 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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