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France › Pardies › Avenue des Troenes › n° 13

13 Avenue des Troenes, Pardies

Vendu 169 000 € (1 352 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 6415037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 352 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Pardies1 593 €/m² 120 ventesPrix à Pardies → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0057 + AD0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 415 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 352 €/m² en 2017 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Troenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 03/11/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 169 000 €1 352 €/m² 1 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Troenes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 5−26 %1 577 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025n° 11−13 %1 862 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 352 €/m²1 vente · dernière 2017
AVENUE DES TROENESMÉDIANE DE LA RUE 2 144 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 136 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2023n° 6+11 %2 386 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 8−27 %1 559 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
718 € 2 400 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DES TROENES 125 m² 268 000 € 2 144 €
2 AV DES TROENES 125 m² 267 000 € 2 136 €
6 AV DES TROENES 100 m² 238 600 € 2 386 €
7 IMP DES ACACIAS 73 m² 85 994 € 1 178 €
5 AV DES TROENES 146 m² 230 242 € 1 577 €
3 IMP DES TROENES 180 m² 269 100 € 1 495 €
3 AV DES TROENES 100 m² 220 000 € 2 200 €
2 B CHE DE LOUNGAGNE 115 m² 232 990 € 2 026 €
9116 IMP BIDACHE 143 m² 189 332 € 1 324 €
4 RUE BIDACHE 96 m² 198 048 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 718 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 563 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Troènes
Fourchette courante1 671 – 2 060 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Pardies
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut6.7 %
Voir Pardies ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune140ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEPardies120 ventes · 1 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pardies → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Troenes à Pardies ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Troenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2017, maison de 125 m² à 169 000 €, soit 1 352 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Troenes ?

Non : 1 352 €/m² contre 2 144 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Pardies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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