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France › Pardaillan › Pradelles › n° 40

40 Pradelles, Pardaillan

Vendu 174 925 € (1 093 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 47120
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 093 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Pardaillan1 333 €/m² 82 ventesPrix à Pardaillan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 588 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZO0075 + ZO0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN23 810 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 093 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 40 Pradelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/06/2018 n° 40 · Maison · 5 p. 15/06/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 174 925 €1 093 €/m² 1 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
913 € 2 938 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 093 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4908 RTE SAINT JEAN 150 m² 136 950 € 913 €
869 RTE DES VIELLES PIERRES 80 m² 235 040 € 2 938 €
281 CHE DE SAINT FRONT 135 m² 179 955 € 1 333 €
Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 2 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Marzelle
Ventes sur la voie0
Pardaillan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pardaillan ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune117ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLEPardaillan82 ventes · 1 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pardaillan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Pradelles à Pardaillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Pradelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2018, maison de 160 m² à 174 925 €, soit 1 093 €/m².

Est-ce cher pour Pradelles ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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