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France › Parcé › Le Bas Plessix › n° 5108

5108 Le Bas Plessix, Parcé

Vendu 59 000 € (1 073 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 3521016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5108800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Parcé1 208 €/m² 100 ventesPrix à Parcé → LA CARTEAutour du n° 5108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZS0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 290 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 073 €/m² en 2017 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5108 Le Bas Plessix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2017 n° 5108 · Maison · 2 p. 27/01/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 59 000 €1 073 €/m² 1 073 €
18/02/2015 n° 5108 · Maison · 2 p. 18/02/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Bas Plessix, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5106
LE BAS PLESSIXMÉDIANE DE LA RUE 924 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5106+0 %924 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021
n° 5108VOUS ÊTES ICI800 €/m²2 ventes · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
493 € 2 044 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 073 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5106 LE BAS PLESSIX 56 m² 51 744 € 924 €
5150 LE HOUX 73 m² 35 989 € 493 €
5155 LE BUSSONNET 155 m² 316 820 € 2 044 €
5102 BUTTE DE CHAMPASSAULT 120 m² 155 040 € 1 292 €
Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 2 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 587 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bas Plessis
Ventes sur la voie0
Parcé
Tendance 3 ans+8 %
vs département-48 %
Rendement brut6.4 %
Voir Parcé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune280ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5108 ?

LA VILLEParcé100 ventes · 1 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Parcé → LA CARTEAutour du n° 5108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5108 Le Bas Plessix à Parcé ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5108 Le Bas Plessix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2017, maison de 55 m² à 59 000 €, soit 1 073 €/m².

Est-ce cher pour Le Bas Plessix ?

Oui : 1 073 €/m² contre 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Parcé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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