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France › Paley › Les Gros Ormes › n° 5

5 Les Gros Ormes, Paley

Vendu 275 000 € (2 391 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 777100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 0 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 391 €▲ +0 %
Maison 115 m² vendu, 4 pièces · 14/01/2022
vs la rue : 2 391 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 391 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 391 € à 2 391 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 750 €
Paley · 75 ventes depuis 2014
cette adresse : −13 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AC0082 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Les Gros Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 391 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 14/01/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 275 000 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 394 € 3 282 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 391 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5127 B LE BOIS LORRAIN 181 m² 487 976 € 2 696 €
5379 LES GROS ORMES 157 m² 267 999 € 1 707 €
26 RUE DE LORREZ 67 m² 129 980 € 1 940 €
8 LES GROS ORMES 188 m² 401 568 € 2 136 €
5422 LE BEAU GAY 210 m² 526 050 € 2 505 €
5230 LES GROS ORMES 95 m² 220 970 € 2 326 €
17 RTE DE LA VALLEE 104 m² 144 976 € 1 394 €
5 RUE DES MOULINS 146 m² 280 028 € 1 918 €
6 LES PIERRIERES 117 m² 383 994 € 3 282 €
6 RTE DE LA VALLEE 119 m² 242 998 € 2 042 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 394 € à 3 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Gros Ormes3 ventes trop peu de ventes — —
Lorrez-le-Bocage-Préaux ↗207 ventes 1 918 € ▲ +17 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −25 %
Les Gros Ormes
Ventes sur la voie3
Lorrez-le-Bocage-Préaux
Tendance 3 ans-11 %
vs département-36 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lorrez-le-Bocage-Préaux ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune362ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Les Gros Ormes à Paley ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Les Gros Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 115 m² à 275 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Les Gros Ormes ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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