CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paley › Impasse des Dadees › n° 7

7 Impasse des Dadees, Paley

Vendu 169 000 € (1 610 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 7771025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 610 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Paley2 750 €/m² 75 ventesPrix à Paley → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0W0078 + 0W0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 470 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 610 €/m² en 2019 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Dadees

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 05/12/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 169 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Dadees, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 610 €/m²1 vente · dernière 2019
IMPASSE DES DADEESMÉDIANE DE LA RUE 2 146 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %1 805 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2025n° 10+4 %2 238 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 3 382 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 610 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DES DADEES 185 m² 414 030 € 2 238 €
2 RTE DU BOULOY 68 m² 229 976 € 3 382 €
2 IMP DES DADEES 113 m² 231 989 € 2 053 €
2 RUE DU PUITS 102 m² 121 992 € 1 196 €
13 RTE DU BOULOY 133 m² 420 014 € 3 158 €
4 CHE DU CHATEAU 128 m² 354 944 € 2 773 €
31 RUE DE LA MAIRIE 225 m² 339 300 € 1 508 €
43 RTE DE LA VALLEE 55 m² 157 025 € 2 855 €
16 RTE DE LA VALLEE 111 m² 142 968 € 1 288 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Dadees
Ventes sur la voie2
Paley
Tendance 3 ans+30 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Paley ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune314ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEPaley75 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paley → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Dadees à Paley ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Dadees a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2019, maison de 105 m² à 169 000 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Dadees ?

Non : 1 610 €/m² contre 2 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien