France › Pacé › Est › Rue du Long Champ › n° 13

13 Rue du Long Champ, Pacé

Vendu 470 000 € (3 357 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 357408 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Est2 896 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pacé3 250 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN319 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 357 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Long Champ

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2024 n° 13 · Maison · 6 p. 16/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 470 000 €3 357 €/m² 3 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Long Champ, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %3 144 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024 n° 5−29 %2 604 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 357 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 17−22 %2 837 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019 n° 21−34 %2 388 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019 n° 25+9 %3 964 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022

RUE DU LONG CHAMPMÉDIANE DE LA RUE 3 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+23 %4 487 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−7 %3 384 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−29 %2 595 €/m²Maison 215 m² · vendu 2019 n° 14−17 %3 031 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 604 € 5 930 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU LONG CHAMP 146 m² 380 184 € 2 604 €

1 RUE DU LONG CHAMP 119 m² 374 136 € 3 144 €

8 RUE DU LONG CHAMP 140 m² 510 020 € 3 643 €

5 IMP DE GIRONDE 135 m² 500 040 € 3 704 €

1 RUE DU CHAMP DES OUTRES 128 m² 400 000 € 3 125 €

25 RUE DU LONG CHAMP 111 m² 440 004 € 3 964 €

11 RUE DU CHAMP MORIN 89 m² 296 014 € 3 326 €

13 RUE DU CHAMP MORIN 89 m² 325 295 € 3 655 €

19 RUE DU CHAMP MORIN 139 m² 511 937 € 3 683 €

14 RUE DU CHAMP MORIN 120 m² 429 120 € 3 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 5 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Long Champ

Fourchette courante3 237 – 3 603 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Est ↗

Pacé

Tendance 3 ans-2 %

vs département+39 %

Rendement brut3.9 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune14ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 552 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIEREst1 019 ventes · 2 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Long Champ à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Long Champ a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, maison de 140 m² à 470 000 €, soit 3 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Long Champ ?

Non : 3 357 €/m² contre 3 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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