France › Pacé › Est › Impasse les Patriciales › n° 2

2 Impasse les Patriciales, Pacé

Vendu 138 000 € (3 067 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3574012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 067 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Est2 869 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Pacé3 333 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse les Patriciales

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

04/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 800 €2 773 €/m² 2 773 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 000 €2 711 €/m² 2 711 €

14/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 500 €1 944 €/m² 1 944 €

07/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

10/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse les Patriciales, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE LES PATRICIALESMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 067 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4+0 %3 500 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 614 € 4 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD P DUMAINE DE LA JOSSERIE 46 m² 155 020 € 3 370 €

1 RUE JEAN BAPTISTE GUERIN 73 m² 234 987 € 3 219 €

6 BD P DUMAINE DE LA JOSSERIE 93 m² 379 998 € 4 086 €

1 RUE JEAN BAPTISTE GUERIN 66 m² 192 984 € 2 924 €

1 RUE JEAN BAPTISTE GUERIN 65 m² 201 695 € 3 103 €

6 BD P DUMAINE DE LA JOSSERIE 59 m² 194 051 € 3 289 €

10 RUE PIERRE HAUDEPIN 65 m² 210 015 € 3 231 €

10 BD P DUMAINE DE LA JOSSERIE 26 m² 125 008 € 4 808 €

10 BD P DUMAINE DE LA JOSSERIE 27 m² 89 991 € 3 333 €

10 BD P DUMAINE DE LA JOSSERIE 46 m² 144 992 € 3 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 614 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 404 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse les Patriciales

Fourchette courante2 976 – 3 647 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Est ↗

Pacé

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.4 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune13ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEREst1 019 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse les Patriciales à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse les Patriciales a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 45 m² à 138 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Impasse les Patriciales ?

Non : 3 067 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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