France › Pacé › Nord › Avenue E et M Pinault › n° 3

3 Avenue E et M Pinault, Pacé

Vendu 210 000 € (1 522 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3574048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 522 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue E et M Pinault2 932 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Nord2 697 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Pacé3 323 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 522 €/m² en 2019 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue E et M Pinault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/06/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 210 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue E et M Pinault, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 C n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 C−17 %2 422 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 3VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 15−9 %2 671 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2016 n° 15 D+3 %3 008 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 23−12 %2 568 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2017 n° 23 B+1 %2 959 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 23 A−1 %2 905 €/m²Maison 189 m² · vendu 2023 n° 25−31 %2 014 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014 n° 33−23 %2 266 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021 n° 55−27 %2 154 €/m²Appt 93 m² · 9 ventes · 2022

AVENUE E ET M PINAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 932 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−4 %2 822 €/m²Maison 241 m² · vendu 2014 n° 34−17 %2 439 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 36+28 %3 750 €/m²Maison 184 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

695 € 5 444 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV CHARLES LE GOFFIC 56 m² 179 984 € 3 214 €

5 AV CHARLES LE GOFFIC 59 m² 188 210 € 3 190 €

14 PL SAINT MELAINE 46 m² 162 978 € 3 543 €

1 AV ETIENN ET MATHILDE PINAULT 28 m² 75 012 € 2 679 €

15 PL SAINT MELAINE 90 m² 279 990 € 3 111 €

15 PL SAINT MELAINE 75 m² 275 025 € 3 667 €

2 B AV CHARLES LE GOFFIC 107 m² 489 953 € 4 579 €

2 B AV CHARLES LE GOFFIC 34 m² 131 512 € 3 868 €

2 B AV CHARLES LE GOFFIC 90 m² 489 960 € 5 444 €

19 PL SAINT MELAINE 65 m² 164 970 € 2 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Etienne et Mathilde Pinault

Ventes sur la voie1

Voir Avenue Etienne et Mathilde Pinault ↗

Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-19 %

Voir Nord ↗

Pacé

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune13ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 673 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue E et M Pinault23 ventes depuis 2014 · 2 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord238 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue E et M Pinault à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue E et M Pinault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2019, appartement de 138 m² à 210 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Avenue E et M Pinault ?

Non : 1 522 €/m² contre 2 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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