France › Pacé › Est › Avenue Auguste Brizeux › n° 33

33 Avenue Auguste Brizeux, Pacé

Vendu 190 000 € (2 879 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3574018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Auguste Brizeux3 511 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Est2 869 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pacé3 336 €/m² 1 668 ventesPrix à Pacé → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Auguste Brizeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 245 € À 3 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

24/09/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 650 €3 216 €/m² 3 216 €

05/05/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 000 €2 571 €/m² 2 571 €

11/12/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/10/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

01/02/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

22/05/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Auguste Brizeux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+51 %5 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 29+10 %3 849 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI2 875 €/m²7 ventes · dernière 2025

AVENUE AUGUSTE BRIZEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 511 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−48 %1 815 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 4 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV BRIZEUX 46 m² 132 020 € 2 870 €

30 ALL DES PLANCHES 76 m² 240 008 € 3 158 €

32 ALL DES PLANCHES 75 m² 219 975 € 2 933 €

30 ALL DES PLANCHES 76 m² 256 424 € 3 374 €

1 RUE JEAN HOLLIER 79 m² 255 012 € 3 228 €

1 RUE JEAN HOLLIER 53 m² 147 976 € 2 792 €

2 RUE MATHURIN PELTIER 44 m² 135 212 € 3 073 €

2 RUE MATHURIN PELTIER 66 m² 207 306 € 3 141 €

29 AV BRIZEUX 44 m² 134 992 € 3 068 €

29 AV AUGUSTE BRIZEUX 46 m² 147 982 € 3 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 4 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Auguste Brizeux

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Auguste Brizeux ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Est ↗

Pacé

Tendance 3 ans+8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Pacé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune13ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Auguste Brizeux15 ventes depuis 2014 · 3 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 019 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPacé1 668 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pacé → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Auguste Brizeux à Pacé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Auguste Brizeux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 66 m² à 190 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auguste Brizeux ?

Non : 2 879 €/m² contre 3 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Pacé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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