France › Pabu › Rue Theodore Botrel › n° 21

21 Rue Theodore Botrel, Pabu

Vendu 185 000 € (1 529 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 2220030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Pabu1 698 €/m² 454 ventesPrix à Pabu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN392 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 529 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Theodore Botrel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/01/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 08/01/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 185 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Theodore Botrel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %939 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 5−69 %673 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 7−38 %1 357 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 9−29 %1 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 11−25 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 13−46 %1 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 17−18 %1 776 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE THEODORE BOTRELMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+25 %2 728 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 18−43 %1 241 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

484 € 3 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE THEODORE BOTREL 62 m² 169 632 € 2 736 €

6 RUE DE LA PETITE MONTAGNE 98 m² 111 034 € 1 133 €

20 RUE DE L ARMOR 93 m² 45 012 € 484 €

5 RUE DE LA PETITE MONTAGNE 44 m² 159 016 € 3 614 €

11 RUE DE LA PETITE MONTAGNE 56 m² 166 992 € 2 982 €

33 RUE DESIRE LE BONNIEC 70 m² 119 000 € 1 700 €

11 RUE THEODORE BOTREL 80 m² 130 000 € 1 625 €

10 RUE DE L ARMOR 146 m² 262 070 € 1 795 €

37 RUE DESIRE LE BONNIEC 58 m² 85 028 € 1 466 €

10 RUE THEODORE BOTREL 60 m² 163 680 € 2 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 484 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Théodore Botrel

Fourchette courante1 772 – 2 600 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Pabu

Tendance 3 ans+13 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Pabu ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune153ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEPabu454 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pabu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Theodore Botrel à Pabu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Theodore Botrel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, maison de 121 m² à 185 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Botrel ?

Non : 1 529 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pabu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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