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France › Pabu › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Pabu

Vendu 185 000 € (2 313 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2220023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2688 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Pabu1 604 €/m² 454 ventesPrix à Pabu → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0003 + AC0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 688 € À 2 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 08/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
10/08/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 10/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−47 %1 000 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015n° 5−48 %972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015n° 15+0 %1 876 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 19−9 %1 704 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 876 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI688 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
408 € 3 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE LA POTERIE 85 m² 65 025 € 765 €
30 RUE DE LA POTERIE 100 m² 219 000 € 2 190 €
15 RUE PASTEUR 97 m² 181 972 € 1 876 €
19 RUE PASTEUR 71 m² 120 984 € 1 704 €
6 IMP DES POTIERS 88 m² 35 904 € 408 €
6 IMP DES POTIERS 88 m² 120 032 € 1 364 €
10 IMP DES POTIERS 122 m² 360 022 € 2 951 €
60 RUE DE LA POTERIE 68 m² 79 968 € 1 176 €
1 RUE DU MOULIN 119 m² 151 487 € 1 273 €
13 RUE DU MOULIN 132 m² 189 948 € 1 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Pabu
Tendance 3 ans+13 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pabu ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune153ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEPabu454 ventes · 1 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pabu → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Pabu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, maison de 80 m² à 185 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 313 €/m² contre 1 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Pabu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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