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France › Pabu › Kerez › n° 22

22 Kerez, Pabu

Vendu 120 000 € (1 791 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 2220013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Pabu1 655 €/m² 454 ventesPrix à Pabu → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 070 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Kerez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2024 n° 22 · Maison · 3 p. 21/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerez, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 24 →
KEREZMÉDIANE DE LA RUE 1 581 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 352 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022n° 12+36 %2 152 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI1 791 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 24−50 %783 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2021n° 34−48 %815 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 36−59 %644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 5674−70 %471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 2 951 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 KEREZ 30 m² 21 990 € 733 €
12 KEREZ 96 m² 206 592 € 2 152 €
34 KEREZ 92 m² 74 980 € 815 €
2 KEREZ 136 m² 215 016 € 1 581 €
7 CRECH AN HERVEN 224 m² 232 960 € 1 040 €
8 CRECH AN HERVEN 55 m² 75 020 € 1 364 €
34 RUE DE L EGLISE 62 m² 60 016 € 968 €
3 B CRECH AN HERVEN 91 m² 225 225 € 2 475 €
31 RUE DE L EGLISE 183 m² 408 639 € 2 233 €
15 RUE DE L EGLISE 88 m² 134 992 € 1 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 2 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerez
Fourchette courante989 – 1 702 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Pabu
Tendance 3 ans+13 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pabu ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune153ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEPabu454 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pabu → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Kerez à Pabu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Kerez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, maison de 67 m² à 120 000 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Kerez ?

Oui : 1 791 €/m² contre 1 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Pabu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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