France › Oye-Plage › Nord › Impasse Eugene Benet › n° 6

6 Impasse Eugene Benet, Oye-Plage

Vendu 225 000 € (2 273 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 622157 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Nord1 761 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Oye-Plage2 220 €/m² 735 ventesPrix à Oye-Plage → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0909

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN519 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Eugene Benet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 25/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Eugene Benet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %2 420 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

IMPASSE EUGENE BENETMÉDIANE DE LA RUE 2 131 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 816 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8−7 %1 990 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 688 € 2 617 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP EUGENE BENET 111 m² 220 890 € 1 990 €

2 IMP EUGENE BENET 114 m² 207 024 € 1 816 €

3 IMP EUGENE BENET 89 m² 215 380 € 2 420 €

8 IMP APEL LES FENOSA 125 m² 261 500 € 2 092 €

8 IMP APEL LES FENOSA 125 m² 250 000 € 2 000 €

2 RUE THEODORE DORIOT 114 m² 239 970 € 2 105 €

2 RUE BAPTISTE CLESINGER 89 m² 220 987 € 2 483 €

6 IMP FRANCOIS RUDE 105 m² 226 695 € 2 159 €

2 IMP APEL LES FENOSA 98 m² 256 466 € 2 617 €

1 RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI 87 m² 193 488 € 2 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 2 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Eugène Benet

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

Voir Nord ↗

Oye-Plage

Tendance 3 ans+9 %

vs département+34 %

Rendement brut4.9 %

Voir Oye-Plage ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune140ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERNord398 ventes · 1 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOye-Plage735 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Oye-Plage → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Eugene Benet à Oye-Plage ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Eugene Benet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 99 m² à 225 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eugene Benet ?

Oui : 2 273 €/m² contre 2 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Oye-Plage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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