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France › Orvault › La Bugallière › Rue Snellius › n° 21

21 Rue Snellius, Orvault

Vendu 225 000 € (2 961 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 447003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 961 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %La Bugallière2 609 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Orvault2 961 €/m² 4 823 ventesPrix à Orvault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN219 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 961 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Snellius

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 25/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 174 € 3 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SNELLIUS 92 m² 279 956 € 3 043 €
13 RUE SNELLIUS 76 m² 225 036 € 2 961 €
8 RUE SNELLIUS 76 m² 272 004 € 3 579 €
6 RUE SNELLIUS 76 m² 235 980 € 3 105 €
2 RUE DE GUERICKE 92 m² 279 956 € 3 043 €
5 RUE SNELLIUS 115 m² 300 035 € 2 609 €
35 RUE SNELLIUS 92 m² 298 632 € 3 246 €
11 RUE MERCATOR 92 m² 285 016 € 3 098 €
7 RUE STEVIN 92 m² 244 996 € 2 663 €
39 RUE SNELLIUS 92 m² 320 344 € 3 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 3 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Snéllius
Fourchette courante2 590 – 2 982 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
La Bugallière
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Bugallière ↗
Orvault
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Orvault ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune19ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Bugallière250 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEOrvault4 823 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Orvault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Snellius à Orvault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Snellius a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, maison de 76 m² à 225 000 €, soit 2 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Snellius ?

Non : 2 961 €/m² contre 3 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Orvault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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